Handige tips voor een bezichtiging van jouw woning

Een fris en opgeruimd huis is het belangrijkste advies voor iedere verkoper bij een bezichtiging. Als een potentiële koper jouw woning komt bekijken, dan gaat het hem of haar om het huis. Dan wil je niet dat diegene wordt afgeleid door geurtjes, loslopende honden of een stapel wasgoed.

Wees kritisch
Loop daarom met "vreemde" ogen door je eigen woning. Wat zijn de sterke punten? Benadruk deze. Wat kun je beter opruimen? Ruikt en toont het fris? Geen kleine gebreken zoals een losse drempel of losse plinten? Repareer deze kleine gebreken.

Vind je het moeilijk om zelf jouw woning te beoordelen met vreemde ogen? Dan kun je ook aan een goede vriend of familielid vragen of zij eens kritisch door je huis wilen lopen.

1. Repareer kleine gebreken binnen en buiten

Aandachtspunten binnen

• Zitten de plinten allemaal vast? En de trapleuning?
• Klemmen de deuren niet?
• Geen lekkende (buiten)kranen?
• Geen gaten in de muren, of loszittend behang?
• Geen vocht of schimmelplekken?
• Zijn de kitranden nog in orde?

Aandachtspunten buiten

• Zorg dat de kozijnen en voordeur er netjes uit zien en goed in de verf zitten
• Kan het slot op het tuinhekje?
• Werkt de buitenverlichting?

2. Ruim de woning (en tuin) goed op

Checklist voor binnen

• Ruim tijdschriften, rondslingerende kleding, speelgoed, post, wasgoed, enzovoorts op
• Maak alle bedden op
• Kijk kritisch rond en haal kleine prullaria weg
• Zet hele persoonlijke spullen uit het zicht
• Loop door de badkamer en ruim overbodige flesjes, tubes enzovoorts op
• Zorg dat de vaat is gedaan en opgeruimd, of dat de vaatwasser is uitgeruimd

Checklist voor buiten

• Is de schuur opgeruimd? Tuinslang opgehangen, fietsen aan de kant, enzovoorts
• Ligt de tuin er netjes bij? Onkruid gewied, terras schoon en geen groene aanslag?
• Is het balkon opgeruimd? Geen potten met dode planten, rondslingerende bezems enzovoorts

3. Maak het huis grondig schoon

Badkamer, keuken en toilet

• Maak spoelbakken goed schoon met schuurmiddel, verwijder kalk en aanslag
• Let op de kitranden, maak deze schoon
• Was het douchegordijn of koop voor een paar euro een nieuwe
• Zorg dat het doucheputje ook leeg en schoon is
• Zorg ervoor het fornuis en de oven schoon en fris zijn
• Kijk ook naar de inhoud van de koelkast: geen vieze geurtjes? Zijn de planchets en randen schoon?
• Maak het aanrecht zo leeg mogelijk en zorg dat wat erop staat, ook schoon is (koffiezet apparaat, messenblok enz)
• Maak de wc goed schoon en vergeet de vloer en de muren mee te nemen

Rest van de woning

• Zorg ervoor dat de ramen binnen en buiten schoon zijn
• Was de gordijnen en haal vlekken uit de vloerbedekking
• Probeer luchtjes zoals tabaksrook, etensgeur, geur van huisdieren enzovoorts zoveel mogelijk te verwijderen én te vermijden
• Zorg dat alles stof en vetvrij is, vergeet trapleuningen, deurgrepen, lichtknoppen en raamhendels niet

4. Voorbereidingen vlak voor de bezichtiging

• Zorg dat de huisdieren even uit logeren zijn
• Haal tijdelijk de jassen van de kapstok als er veel hangen. Zelfde geldt voor losse schoenen
• Maak de woning zo licht mogelijk: doe gordijnen en rolluiken open
• Doe sfeerverlichting aan
• Maak de temperatuur overal in de woning aangenaam
• Zet deuren naar kamers open voor nog meer lichtinval
• Zorg voor een verse bos geurende bloemen
• Zet een verse pot koffie
• Zet radio of televisie uit